ヨーロッパ・マルチメディア研修 2012/08/01〜
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8月7日（火）
8月7日火曜日。テラ・イン・デザイン社。
都市部の持ち家の土地を分割・斡旋し、建築、行政対応、ファイナンスのソリューションを提供する
不動産コンサルティング会社。
社長がアイパッドでプレゼン。グーグルの地図を使い東京都世田谷の物件で解説。
個人住宅の中にもう一つ住宅を増やす。
古い家を35万ユーロで販売して、新しく15万ユーロで立てて、年老いたオーナーが引っ越す。
14の規制がある。前金なしに、資金が調達出来るノウハウがある。
http://urlespion.co/www.immeuble-eplus.comホームページで集客する。成約率は5％と高い。
パートナーの不動産会社の社長がプレゼン。
エコ。何処に家を建てるかがエコ。
ソーラーパネルのある家を建てても通勤に1時間30分かかるとエコにならない。
会社の近くに住むのが最高のエコ。
特許庁の建設デザイン。
建設現場の見学。
9月1日の引き渡しに間に合うの？？？
86％のフランス人は一戸建てに住みたいと思っている。
昨年50万戸に対して35万戸した立たなかった。不動産は値上がりしている。
10年で不動産は2倍になった。
パリ市内の建築家は10人に一人しか家を建てた人がいない。規制が多くて新しく建てられな。リホーム専門。
木が多く使用されている。
大学とは違うグランゼコールと呼ばれるエリート養成学校がある。
「ボトムアップ」で意思決定をし、「改善」で既存のモノを良くする日本とは対極にある。
ここも木。
全て木。
プラスチックは無し。
テーブルも。
書庫も木。
配管などは天井に。
特許庁の建物なので、ゲートがある。
中庭。
フロア地図。
ブラジル人の設計。
取材。
渡り廊下。
散水。
フランス企業の特徴は「トップダウン」と「イノベーション」とデザイン(制度)設計」です。
日本式アプローチが行かなくなり、フランス人が起用され実績を残したのは。
日産のカルロス・ゴーン社長や名古屋グラパスのアーセン・ベンゲル監督です。
今回は体調が万全でないので、3回もジャンケンに負けた。
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